趁着这个暑假，我们大温州好几组客户跟随着小编出发到英国伦敦考察市场，下手买房。购买海外房产，可不是菜场买白菜，如何成为一个聪明的买家？你知道如何在海外选择一个好房子吗？当你去海外看房子的时候，你知道你应该看哪些重点要素吗？
海外买房，我们首先要考量当地国家的购房政策，比如英国：
去年英国逾,名初次买房者经由去年推出的印花税减免政策为自己买房节省了大概4.26亿英镑!
在英国，海外买家可以享受本地买家一样的政策福利：
A.低利率贷款政策：贷款利率低至1.69；
B.高成数贷款优势：可贷款比例75%；
C.低成本贷款方式：先还息后还本，贷款年数期间只需还利息，无需还本金
海外买房我们还要了解这个城市，比如伦敦：
伦敦市区一共分为九个区，类似于北京的环线，房价自然是从一区到九区递减的。伦敦的地铁也根据区域不同，收费标准也不同。
国际研究机构最新做了一份新研究，基于房产每平方英尺的价值，研究了伦敦一区到九区哪里可以买到性价比最高的伦敦房产。
该研究数据不是区内整体一套房的均价，而是指房子1平方英尺（相当于0.09平方米）的均价。因为这样计算房子的成本更准确，更能看出房子的性价比。
伦敦分区
一区
简单来说，伦敦的一区名副其实的伦敦心脏了。这里有伦敦的政治中心议会大厦，有大本钟，有伦敦眼，商业中心牛津街、邦德街等等，还有伦敦的金融中心Bankstation、科技中心OldStreetStation。
二区
随着伦敦中心的不断外扩，近些年来伦敦二区的发展也很迅速，许多老旧的区域也在得到了政府的大力发展和重新建设之后，变成为了投资者们追逐的热门区域。尤其是受到了新的金融城，金丝雀码头的带动，东南二区的发展也十分迅速。
虽然是二区，但是这里的房价跟一区相比价格已经十分接近。尤其是西二区，富勒姆（Fulham）、诺丁山（NottingHill）的价格甚至比一区的一些地段都要贵。
三到五区
这些地区虽然没有伦敦中心区域那么的繁华，但是对于一些想远离都市生活的人来说是不错的选择。
伦敦六区到九区
这些区域基本上就属于远郊区县了，交通生活等方面，不如上述的区域方便，目前的投资潜力相对来说也比较小，但是随着伦敦人口的不断增加和中心区域高房价的影响，这些地方的发展势头也是不可阻挡的。
在这一环一环的伦敦分区中，一般情况下，在同一个区内的房价，大体是差不多的。
相比伦敦每套房产的均价，每平方英尺的均价更清晰直观。
下图为伦敦房产每平方英尺(sqfoot)的均价，单位：英镑。图上颜色越深，均价越高。
换算：10平方英尺=0.平方米
伦敦有一些地方，价格相对整个区域中来说较低，而且环境很不错。
这次伦敦考察发现，伦敦三四区是性价比最高的地方。
伦敦三区每英尺的均价为￡
教育：这里有东伦敦大学UniversityofEastLondon的Docklands校区。该大学拥有来自个国家的超过名学生。
设施：西部有BoleynGround球场。
环境：数个大公园，比如：CentralPark
BecktonDistrictParkNorth公园
伦敦三区房价：目前这里的购房均价为￡,
伦敦三区租房均价：￡1,每月；
毛租金回报率：4.75%
经考察，温州客户锁定伦敦高性价比的3区后，
我们推荐了凯德庄园项目KidbrookeVillage，足以媲美绿野仙踪的花园住宅。
