在泰晤士河流域的中心，伦敦以西40英里处，有一个科技重镇——雷丁（Reading）
大部分人可能从媒体上听说过雷丁，比如“女神汤唯雷丁大学进修”，“英国凯特王妃的故乡”或者“英国最美的十个城镇之一”……
但其实，雷丁可不止是一个美丽的小镇那么简单。
雷丁英国经济发展最迅速的城市之一，其所处泰晤士河谷区被称为“欧洲的硅谷”。
良好环境吸引来很多的国内外的商业公司和高新技术企业，并成为英国主要的零售中心。
包括来自中国的华为，英国总部就设在此地。
极强的经济实力让雷丁成为英国失业率最低的城市，失业率几乎为零。
如下图所示：到年，英国国民生产总值增长最快的城市中，雷丁排名第一！
今天我们要介绍的雷丁河畔公寓正位于雷丁。
最关键的是，这里距离伦敦市中心的车程只有25分钟...去伦敦的时间甚至比伦敦城内很多坐地铁的通勤时间还要快！
项目主要有以下几个强势优点：
华为总部所在地，也是各家名企总部所在地，英国科技带的最中心位置，工作人口数量巨大，租房需求高。
一个非常大的优势，便宜！便宜！便宜！一居室26万英镑起，两居室37.4万英镑起。
交通便利，现在直达伦敦Paddington车站是25分钟，同时也是明年初伊丽莎白线(Crossrail1）的起点站，房价总价低，升值潜力巨大。
伦敦最重要通勤市的中心河景项目，环境优美，生活便利。步行到主要购物中心10分钟，步行到雷丁大学10分钟；步行到Reading火车站15分钟。
综上所述，雷丁河畔公寓是一个性价比非常高，会被迅速抢光的好项目。
接下来，我们具体介绍一下各方面细节：
一，区域介绍
1.地理位置
雷丁位于英国伯克郡(Berkshire)，隶属于雷丁区(BoroughofReading)。这区的邮编为RG1～RG6，RG1包括雷丁市中心、RG2为Whitley区域、RG4为Caversham、RG5为Woodley、RG6为Earley和LowerEarley。这区最好的路为AlexandraRoad和KendrickRoad，周遭有许多好学校，EldonSquare区域有许多美丽的维多利亚式建筑，距离斯劳(Slough)、温莎(Windsor)、和梅登黑德(Maidenhead)都很相近。
2.交通
雷丁火车站可以直达帕丁顿(Paddington)仅需25分钟，西雷丁火车站(ReadingWest)到帕丁顿也只需40分钟，还有高速公路M4、10和11号通往英国各区。
年即将完工的Crossrail伊莉莎白线(ElizabethLine)雷丁站，作为起点站，开通后可以直达到西斯罗机场(HeathrowAirport)只需40分钟、到购物天堂邦德街(BondStreet)仅需55分钟、到利物浦街只需61分钟、到金融中心金斯雀码头(CanaryWharf)也只要67分钟，交通的改善必定会推动房价的上涨。
3.名人辈出
雷丁的名人特别多，从政治、学术、商业、娱乐等应有尽有：
像是刚生完第三胎的美丽的凯特王妃(Catherine,DuchessofCambridge)
泰坦尼克号的女主角凯特·温斯蕾(KateWinslet)
冰与火的演员娜塔莉·多莫(NatalieDormer)等人都曾居住在雷丁。
4.教育资源
1）小学：
根据Ofsted全英国最权威的学校评分机构指出：
在雷丁地区，表现杰出(Outstanding)的小学(PrimarySchool)：
学校年龄区域StJohn’sCofE3-11OrtsRoadAllSaint’sJuniors7-11RutlandRoadCaversham3-11HemdeanRoadEmmerGreen3-11GroveRoadAldryngton3-11SilverdaleRoadGeoffreyFieldInfants3-7ExbourneRoadChurchend3-11UskRoadSouthLake3-11CampbellRoad2）综合中学：
表现杰出(Outstanding)的综合中学(ComprehensiveSchool)：
学校年龄区域Bulmershe11-18WoodlandsAvenueMaidenErlegh11-18SilverdaleRoadUTCReading14-18CrescentRoad3）私校：
学校年龄区域TheDeenwayMontessoriSchool3-11SidmouthStreetStEdward’sPrep5-14男校TilehurstRoadCavershamPreparatory3-11PeppardRoadCrosfields3-13ShinfieldRoadDolphin3-13villageofHurstWaverley3个月-11WokinghamQueenAnne’sSchool11-18女校HenleyRoadLeightonPark11-18ShinfieldRoadReadingBlueCoat男：11-18女：16-18SonningLaneTheAbbeySchool3-18女校KendrickRoadHemdeanHouse男：3-11女：3-16HemdeanRiseStJoseph’sCollege3-18UpperRedlandsRoadHolmeGrange3-16WokinghamBearwoodCollege3-18Wokingham雷丁有两间英国最顶尖的StateGrammarSchool：
在LondonRoad上的Kendrick女子中学
和ErleighRoad上的ReadingSchool男子中学（年龄层11-18）
这两所学校出过许多杰出的校友，家长挤破头都想让自己的子女在此就读。
4）大学：
雷丁大学“UniversityofReading”
雷丁大学始建于年,是全英排名前二十的大学之一，是世界排名前1%的学校，拥有全英第一所商学院——亨利商学院，并且获得商学院的三重认证，被评为英国最好商学院之一，是众多学子留学的首选学院。
5.生活便利
雷丁的生活很便利，像是Oracle购物中心、HouseofFraser和Debenhams百货公司，highstreet上有许多商店如Apple、HM、Hobbs、Mango、PhaseEight、Topshop、Zara等，还有许多连锁餐厅PizzaExpress、Wagamama、CaféRouge、Strada等。
LondonStreetBrasserie是间很有名的米其林餐厅，已经成立超过10多年也多次获得大奖，许多名人都喜欢来这里用餐，像是前伦敦市长鲍里斯·约翰逊(BorisJohnson)、泰坦尼克号的女主角凯特·温斯蕾(KateWinslet)、凯蒂·普莱斯(KatePrice)、罗比·威廉斯(RobbieWilliams)等人都是这里的常客。
每周三到周六，HosierStreet上经常会举办雷丁集市，提供各国美食和小吃，不同季节周六还会有不同活动。
雷丁博物馆(ReadingMuseum)外观呈现传统典雅的维多利亚式建筑，里头有各式雕像、画作、瓷器等，时常还有不同主题的展览和专人演讲。
音乐爱好者绝对不能错过一年一度的雷丁音乐节(ReadingFestival)，绝对让你High翻天。
6.科技重镇M4科技带
根据十个经济成功和福利的关键指标,在年,雷丁被列为36个最大经济区域中--最适合居住和工作的地区。
此外，雷丁还是名副其实的科技重镇：
从伦敦去往英格兰西部城市以及威尔士地区，雷丁是必经之地，重要的交通枢纽。全长.8公里的M4高速公路汇集了IT、生物制药以及软件设计等优势产业。而之所以纷纷把办公室建在那里是因为M4公路交通发达，到达伦敦市区和希思罗机场都非常方便。因此这里成为了英国最有活力的科技发展区，一大批科技精英来此安营扎寨--当地英国人称：M4科技带
M4走廊（M4科技带)以IT、生物制药以及软件设计等优势产业为主，因甲骨文、思科、微软、华为、惠普、MCI等各大科技企业的总部都聚集在此区域而闻名。在M4沿线西边区域，目前在建的公司办公室，有四分之一都在雷丁。
根据英国EY和年经济展望预测,雷丁将是-年经济增长最快的经济体,其显著的经济增长是由于强劲的就业市场是该地区需求的主要动力,在绿景公园商务园区拥有世界领先的跨国企业,如微软,甲骨文,思科和中国著名民营企业华为。
年，华为在雷丁设立总部，业务遍及英国各地。目前，华为英国公司拥有员工约人，其中70%为本地员工。
TechCityUK的报告显示，M4走廊区域内的雷丁Reading和Bracknell是伦敦之外英国最大的IT产业聚集区，对英国经济的贡献值高达亿英镑。这里有着大量的产业园区，并且更多的产业园项目在计划建设当中。仅仅雷丁Reading的ThamesValleyPark现有员工人，主要从事IT行业。
牛津经济学预测到年,雷丁的总就业人数将再上升3%,相当于个新的工作岗位,意味着强劲的租赁需求，再加上英国女王线开通后交通便利带来的房产升值，雷丁地区的房产升值潜力和租金回报率都不错。
二，项目介绍--雷丁河畔公寓
1.地理位置
雷丁的人口总数在过去10年增长了15%，现有人口15.6万。据KPMG的数据，雷丁为伦敦以外英国最大的科技中心。安永EY最近的一份报告预测，到年，雷丁的经济增长（3.1%）会略高于伦敦的3.0%和全英的2.3%。该地区人口增长除了学术领域，另一方面很大程度上收GreenPark商业园区影响。除了为我们所知的华为，还有百事公司，JLT，HSBC，思科等大企业。雷丁河畔公寓项目位于雷丁火车站南部。步行到主要购物中心10分钟，步行到Kendrick名校10分钟，步行到雷丁大学10分钟，步行到Reading火车站15分钟。2.交通
目前从雷丁火车站直达伦敦Paddington车站只需25分钟，从Paddington车站可以便利抵达牛津剑桥等科技重镇，形成便利的交通网。
年伊丽莎白线开通之后，作为线路的西边始发地，相对房价的低洼地，雷丁的房价必然会随着线路的开通而上涨。
1）自驾：
从项目自驾抵达商场TheOracleCentre需要4分钟，
抵达BroadStreet需要4分钟
抵达GreenParkBusinessPark商业园区只需10分钟，这里有大量的高精尖人才，租房需求大。
抵达ThamesValleySciencePark需要14分钟，抵达牛津Oxford50分钟。
2）从雷丁火车站出发：
从雷丁火车站抵达伦敦中心的Paddington车站只需25分钟，抵达希思罗机场58分钟，抵达伦敦WaterlooStation需要1小时4分钟。
3）从伊丽莎白女王线出发：
直达伦敦金融城BondStreet需要54分钟，直达LiverpoolSt需要61分钟。
3.项目介绍
项目有风景优美的河景房，既有大城市的便利，又有小镇的惬意。目前有一居室，两居室和三居室出售。装修风格简约现代客厅厨房卧室卫生间4.其他信息
价格：
一居室公寓：￡,--￡,（面积平方英尺--平方英尺）
两居室公寓：￡,--￡,（面积平方英尺--平方英尺）
三居室公寓：约￡,起（面积平方英尺--平方英尺）
完工时间：年4月-10月产权：年
目前的月租金收益：
房型月租金一居室￡-￡1,两居室￡1,-￡1,三居室￡1,-￡1,租金收益率：约4.3%-4.5%
物业费：￡2.00／平方英尺／年
付款方式：
1.先支付预定金￡1,2.21天左右交换合同，支付10%首付（减去定金)。3.6个月后再交5%4.完工交房前付85%咨询项目的具体价格，户型图等细节
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房产圈的结尾提示：雷丁作为英国链接伦敦与威尔士和众西南城市的枢纽地区，交通方面的一直是雷丁值得称道的优势。不过对于地区产业构成方面这里也毫不逊色，据统计这里每0人中从事科技产业的人数为14人，其中互联网类型公司数量增长迅速，并且提供了不少新工作机会和新富们。
经济的发达吸引了大批人口流入，这也导致当地房产供不应求，租金和房价上涨。
雷丁河畔公寓项目，不仅有美丽的河景房，距离科技园区也近在咫尺，距离伦敦市中心交通也十分便利，并且房价相对较低，随着伊丽莎白女王线的开通，增值潜力不可小觑。
在这里生活，既有大城市的便捷，又有小镇的惬意，还有几所名校可以让子女入读。
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