徐sir：武汉购房荟徐sir侃房栏目主持人，17年地产媒体从业经验，资深房产投资实战专家，教你玩转最佳资产配置，手把手教你从0到A8！原本1.5亿的别墅，富豪用3亿买下它。只因别墅里有一套传统炉灶，让富豪想起了他妈妈用炉灶蒸的米饭，所以他情愿花上2倍的价钱购买它。这是日本电视剧《卖房子的女人》里的夸张情节。但是，从这个极其微小的切面，我们可以窥见一个现象：在国外成熟的房地产市场，对于产品来说，场景力几乎无敌，特别是把城市共同记忆具化的场景力。而且在国外，承载这种场景力的项目不在少数，最负盛名的当属国王十字街区。NO.1｜壹如何捡拾散落在历史长河中的城市记忆，将工业时代的辉煌与现代商业文明的魅力完美融合？这个宏伟命题的最优答案，就藏在国王十字街区，将维多利亚时期古老建筑，变成连接人、商业和交通的伟大世纪改造中。国王十字街区实景鸟瞰图历史上，国王十字街区承载的是伦敦在工业文明时代的巅峰荣光，沉淀了整个城市百年浮沉的共同记忆。上世纪90年代末，由于需要建设“欧洲之星”停靠站，再加上筹备年伦敦奥运会，国王十字街区才迎来自己的新生。国王十字街区实景鸟瞰图由全球知名的Aedas设计团队操刀，改造后的国王十字街区，在大量得以保全的维多利亚式工业厂房下，一个个充满现代都会时尚感的鲜活商业体，将这块区域变成古朴与摩登交汇的城市价值高地。国王十字街区实景图以圣潘克拉斯火车站与国王十字火车站为例，古老的车站在保持原有交通枢纽功能下，还新建了不少零售业态，同时引入特色IP，使得车站成为一个独特的商业空间。还有中心商业CoalDropsYard街区，古老砖墙、大面积玻璃橱窗、现代先锋艺术雕塑，共同构成新旧结合的奇特街区风貌，同时植入时尚潮牌、轻食、连锁超市、咖啡厅、酒吧等丰富业态，形成过往与现代美妙融合的经典商业空间。国王十字街区实景图因此，国王十字街区作为享誉世界的经典改造案例，在成为全球设计界争相研究的范本之余，还凭借充满人文气息的开放式商业和办公空间，吸引了Google、亚马逊、Facebook等大量顶尖企业的英国总部落址于此。国王十字街区实景图国王十字街区的成功与兴盛，为后继者展示了一条用现代商业文明赋能，用历史与现代场景去激发城市记忆的成功道路。但是，现实令人有着些许遗憾，在国王十字街区之外，无论是新加坡的克拉码头，还是荷兰的DEHALLENAMSTERDAM、德国鲁尔......这些在城市工业和人文遗址上打造的焕新项目，虽然都将各自城市的历史记忆完美场景化，却不能复刻国王十字街区那种人文、商业与产业并重的完美格局。哪怕是站在全球设计界巅峰的Aedas，打造了迪拜DAMACHeights、英国伦敦圣潘克拉斯万丽酒店、横琴国际金融中心等大量全球知名的建筑作品，但始终难以寻觅下一个“国王十字街区”。好在，时间并没有让全球建筑设计界久等，继精心雕琢国王十字街区之后，Aedas设计团队在中国，拟打造一座更为恢弘的完美作品——融创·武汉。NO.2｜贰在中国，为什么能诞生融创·武汉？因为，纵观全球也只有正在轰轰烈烈地进行着大规模城市革新的中国，才有可能诞生下一个“国王十字街区”，塑造世界城市史上的全新典范。融创·武汉效果鸟瞰图前段时间，在武汉琴台大剧院，一场举世瞩目的“融创·武汉商业全球发布会”闪耀全国，让我们的期望即将变为现实。在汉阳铁厂的原址上，一座建面约76万方的恢弘商业复合体，用比肩国王十字街区的世界级排面，毫无保留地展示武汉这座城市的开放与包容、大气与磅礴。融创·武汉的独一无二，首先体现在如何活化汉阳铁厂这片工业源址？汉阳铁厂老照片对于武汉来说，张之洞创办的汉阳铁厂，作为当时亚洲规模最大的铁厂，不仅是武汉城市的骄傲，共和国工业版图的脊梁，还撑起武汉这座工业重镇过往百年的城运，是千万武汉人的精神原乡。对于整个中国、乃至东方文明世界而言，汉阳铁厂是这个东方大国从农耕文明转向工业文明的标志，是东方文明再度崛起的起点。划重点，如果说国王十字街区是整个伦敦的“缩影”，那么汉阳铁厂就是整个东方工业文明开始兴盛的象征。汉阳铁厂老照片于是，这座约多亩的汉阳铁厂遗址，就为融创·武汉的诞生，奠定了深厚的人文历史基因。那么，融创·武汉的第二步，就是在这片承载厚重工业文明的沃土之上，用全新的商业文明形态，让东方近代工业文明的精神原乡焕发全新的魅力，让我们有幸与武汉这座磅礴大气的城市，产生肌理般的温暖接触。NO.3｜叁年，汉阳铁厂被工信部列入第一批国家工业遗产名录（全国仅13处），想在这座约5.3万方工业遗址上打造世界级的城市革新项目，难度极大。融创·武汉示范区实景图例如，区域内一级工业遗址1处，即为约㎡的文物保护单位“汉钢转炉车间旧址”，需要对建筑原状、结构、式样进行整体保留，不得随意拆除，在合理保护的前提下进行修缮。例如，区域内还有二级工业遗址17处，需要在严格保护建筑外观、结构、景观特征的前提下，根据功能可做适应性改变，对这些古老建筑的空间及新用途必须与原有场所精神兼容。此外，整个区域还有三级工业遗址16处，需要尽可能保留建筑结构和式样，实现工业特色风貌与现代生活的有机结合。融创·武汉示范区实景图如何让一砖一瓦都能藏纳历史的厚重，又与身处其中的现代商业形态，产生水乳交融的迷离交织感？为此，融创·武汉为这块土地进行了全球招标，并最终引入了Aedas设计团队。融创看重的是Aedas在国王十字街区的改造中积累的丰富经验。于此同时，为了在Aedas的总体规划下，体现更多东方文化所提倡的细腻度，融创·武汉继续协调了大量国内设计资源，比如国内顶级的建筑大师——宋照清先生和他的团队。于是，东西方最聪慧的建筑、设计大脑们齐聚一堂，帮助融创·武汉以极具历史责任感的匠人精神，去雕琢这座蒙尘已久的著名工业遗址。NO.4｜肆前不久，融创·武汉示范区已经落成开放，我们因此也得以窥见，汉阳铁厂以何种方式获得新生？这座令人惊叹的全球示范区，前身是汉阳铁厂的氧气车间，二级工业遗址，因此必须保证主体建筑在外观和结构上的完整性，同时还要体现项目对历史的尊重，对现代及未来的期许。融创·武汉示范区实景图为此，承接示范区设计的宋照清团队，用“时光盒子”的理念，打造了一个“重塑-连接-追溯-归宿”的旅程，让历史的记忆在现代与古典交融的建筑空间里重现。首先是重塑，整个改造用了10万块镂空红砖，充分展现了建筑新生后的历史韵味。融创·武汉示范区实景图据说这种特制红砖开洞精度需要控制在2mm误差，全国仅有三个砖厂能够烧制，他们全力生产了1个月才保障了遗址改造的施工材料供应。重塑之后是连接，一座全新的二层连廊，将张之洞博物馆与示范区联系在一起，并用厂区内98个废弃的钢螺丝，拼接成一个叫做时光之环的雕塑。融创·武汉示范区实景图当你从张之洞博物馆跨入融创·武汉示范区，仿佛穿越了一个空间之门，新旧在这里交替，现代与历史不断变幻的赛博朋克，让你有了宛如跨越的时空穿梭感。而跨越这道时空之门后，你又进入另外一片的空间，镂空的屋顶架构下，点缀着充满文艺气息的咖啡吧、书店等公共活动空间，让你在咖啡的馥郁中，品味百年工业文明的醇厚。融创·武汉示范区实景图追溯之后是归宿。在打造示范区的同时，设计师还保留了厂区内二十多米高的原生树木，并把四处散落的机械零件制作成雕塑，挂到浓郁青葱的树枝上，让徘徊在城市上空的历史之魂，回归到这处焕发新生的“出生地”，成为百年工业文明历史的捍卫者。NO.5｜伍从这处惊艳四座的示范区里，我们可以看出项目操盘手和设计团队，一定是以一种朝圣的心情，敬畏的心情去打造全新的融创·武汉。正如伊利尔·沙里宁所述，融创·武汉区位示意图如果说融创·武汉整体建面约万方的庞大体量，就是这样一本厚重的书；那么，体量只占整个项目千分之一的示范区，就像这本书的，让我们可以了解部分的文字是如何激昂澎湃：它连接着过去和未来，既是武汉精神的原点，也是让我们奋发向前的力量。特别是相较同为Aedas团队操盘的国王十字街区，站在“巨人”肩膀上，融创·武汉显然有着更高的起点。融创·武汉是武汉这座活力之城里，引领城市价值板块轮动，提振区域整体形象，驱动产业变革的全新引擎。因此，它对现代武汉的城市商业文明而言，作用丝毫不亚于百年前的汉阳铁厂；所以，我们不妨跳出项目的示范区，以更为宏大的视角，去审视项目即将落地的通盘规划。生长在汉阳铁厂旧址上的融创·武汉，整体规划为“一园五区”，看上去像一艘巨型航母。融创·武汉整体规划示意图是智慧商务区，打造无缝衔接地铁12号线的城市TOD门户，是汉阳未来的商务和商业中心。是部分，容纳了琴台总部办公区和无界中央艺术公园。这里不仅点缀着铁轨、烟囱、水塔等反映汉阳铁厂昔日荣光的老物件，未来还将引进咖啡、茶室、艺术工作室和城市SHOW场等诸多业态，用画展、摄影展、电影展、文化集市打造城市文化高地，全球艺术交流平台。融创·武汉效果图作为工业艺术博览区，由张之洞博物馆与武汉工业博物馆组成，武汉艺术文化中心与张之洞博物馆一体式的规划，是承载整个融创·武汉的原生IP符号，引领城市艺术潮流的网红打卡地。最为亮眼，也是最精华的部分就在于整艘“航母”的，即整个跨度约米的巨大棒材厂。融创·武汉效果图它曾经是亚洲最长的工业厂房，也是全球单个体积最大的工业遗址之一；如果把它树立起来，这栋厂房将会比武汉绿地中心还要高。国际建筑大师贝建中先生（其父亲贝聿铭）曾考察过汉阳铁厂，当他看见这座棒材厂时，惊叹地用一个“Amazing”来形容它的独一无二。因此，融创·武汉将整座园区的精华放在这座棒材厂里，用无边界的创意办公空间，24小时全天候开放的花园，让老厂房焕发全新魅力，用温暖的城市颗粒度，打动每一个流连在此的灵魂。融创·武汉效果图融创·武汉用充满想象力的创造，让整个武汉再度被世界瞩目，让区域一跃成为引领城市板块价值轮动的新风口。但是，这样惊艳的改变不仅仅只局限于此。比如融创·武汉已经签约的武汉三初，给区域带来更为优质的人居配套。据悉，山姆会员店、迪卡侬、星巴克、武商超级生活馆、苏宁、喜茶、奥飞欢乐世界、康菲斯健身、西西弗书店等品牌对项目表示强烈意向，相关招商工作也在有条不紊地进行。这便是融创·武汉赋予整个城市更具现实意义的贡献所在。融创·武汉效果图相信在不久的将来，伴随着融创·武汉这座世界级城市商业复合体的不断丰满，这里将会成为武汉又一个人文、商业和产业荟萃的城市发展“风向标”。.end.免责声明：本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为承诺，最终解释权归开发商所有。本文提及的所有楼盘信息均为项目对外释放信息，来源于项目置业顾问、楼盘
