在中国的城市化过程中,出现了不少伟大的现象,对,是伟大。
GaWC,“全球化与世界城市研究网”(GlobalizationandWorldCitiesResearchNetwork),以英国拉夫堡大学为基地,根据城市(主要是经济)在全球化的权重,每年发布世界级城市排名。
根据维基百科,年的数据是,全球10大都市,北京第3,上海第7。
其他是迪拜4,香港5,巴黎6,新加坡8,悉尼9,东京10。
这可能出乎很多中国人意料,巴黎东京这种城市,是中国人想象中的美好城市,怎么可能输给北京上海?而北京上海,在中国人自己的议论里,是饱受讥讽的。
变化发生时,人们往往一无所知。人们的思维停留在记忆里。若只凭记忆做出判断,很有可能是错的,甚至吃力不讨好,比如你决定从北京移民到巴黎。
当然,任何机构发布的排名,都不能令所有人满意。它只有参考价值。记住这结论就好了:在英国研究者眼里,北京上海很重要。我相信他们的学术独立性,也认为他们没有动机无节操地吹捧。
也不要得意得太早。3至10位的城市,只是第二等级的。
全球顶级城市的至尊级别上,坐着伦敦和纽约,伦敦长年第一。这也是强者恒强,伦敦可能从工业革命以来,就没改变过它第一的位置,纽约也撼动不了。
工业革命以业,续推进的技术进步,使人类越来越有动力,越来越条件聚集在都市,伦敦一直有机会走在前面,也能从战争与错误中恢复生机,可以说伦敦的城市理念,最值得其他城市借鉴。
首先,伦敦不限购,它的房产对全球资金开放,富人带来了财富、智慧和公司,房产成为城市成长力量的吸纳器。如果北京上海不限购的话,在与伦敦的竞争中,可以加快脚步。
决策者可能有认知局限,它通过权力无数倍放大,对城市造成伤害。伦敦在上个世纪60年代制定了“限制增长,疏散发展”的战略,搞卫星城,向外拓展。估计当时英国的舆论也是一片声讨“大城市病”,“人太多了”,“逃离伦敦”。
但是市场的选择一点不给面子,半个世纪后,伦敦的决策者承认错误,年,他们重新制定战略,度掉头,表示尊重市场和人们的选择,重视伦敦核心区,强调“通过经济和人口的增长,取得对环境和生活质量的可持续改善。”
也就是说,伦敦明确人口的增长,核心区的加密,有利于城市发展,有利于改善生活,决策者再也不扮演上帝,试图纠正市场的自发选择。
在技术上,伦敦强调竖向发展。可以想见,少了各种管制,大楼尽情生长,城市的容纳力将再次释放。
中国的城市,想要与伦敦竞争老大地位,如果理念不跟上,只是采取伦敦原来错误的疏散策略,那可能很难赶上伦敦。
从市民到市长,中国已经有很多人生活在伟大的都市,如果都更新自己的理念,承认城市的好,承认它给自己带来的便利和机会,让它在市场的选择下自由生长,那么,中国的城市好过伦敦纽约,并非不可能。
有这机会,只是看市民的理念,市长的策略,能不能跟得上。错过这机会,就不会再有了。
备受期待的邦瑞新建住房项目“豪斯洛国际港”分分钟让您如愿定居世界顶级都市,满足对舒适生活与便利通勤的双重需要。
“豪斯洛国际港”位于伦敦豪斯洛自治市(LondonBoroughofHounslow)中心地带。该自治市地处伦敦西部,东临伦敦市中心,西部与富人区萨里郡(Surrey)边界相连,既有泰晤士河流经,也毗邻老牌富人区汉默史密斯—福勒姆(HammersmithandFulham)。
项目提供一、二、三居室多种户型选择,无论单身购房者还是家庭购房者,都能在其中找到适合自己的选择。理想的家精装修交房,室内设计优雅大气。宽敞开放的起居室在倾泻射入的阳光下,显得熠熠生辉。
配置高端家用电器的厨房仿佛上演着现代厨具的和弦乐章,让做饭都变得格外生动。浴室的装潢更加时尚经典,内嵌设计也让人无法移开目光。与起居室相连的私人阳台更是让人足不出门就能一览周边风景,生活得赏心悦目。
项目在整体布局时,为私人和公共空间进行了最大化的利用设计。所有住宅都配有私人阳台或屋顶露台,业主还能在公共花园区域休息散步,欣赏风景。
另外,地下停车场除了为大部分购买二居室和三居室的住户提供停车位,还将设置电动车充电电桩。为了进一步方便生活,超过个自行车停车区域也供业主使用。
-投资前景无限,发展潜力巨大-
豪斯洛国际港地处豪斯洛伦敦自治市的商业街区域。项目位于希思罗机场空港圈,希思罗机场作为世界最繁忙的客流量最大的机场,其拥有庞大的机场就业人员,这都使该区域的房产买卖和租赁市场供不应求。
另外,目前政府正在开展大规模的重振计划,其中商业街一带是重点打造对象。项目旁边大型Cineworld购物影视中心(参考见上图)也属于区域升级计划中,预计于年7月正式亮相,为项目锦上添花。
随着一系列相关措施的展开,整个区域将进行全方位的形象与配套设施的升级。不仅将有更多的投资和商家入驻,大大提升项目的商业价值,还会有更多的公共空间被开发,用作餐厅、商店、咖啡店和多映厅电影院等。
届时,项目周边生活圈将呈现出更加繁荣、现代的景象。
-生活氛围浓厚,娱乐项目丰富-
作为不断发展、活力十足的生活圈,这里从来都不缺乏美食与娱乐的享受。周边遍布别致的餐厅、咖啡厅和酒吧,不管是印度菜、法国菜,抑或是意大利菜,只要想吃,就一定不会失望而过。只要您想到的,都会让您味蕾留香。
文艺青年们也可以偷得浮生半日闲,在周末泡进距离项目几步之遥的艺术中心(TheArtsCentre),来场文化的盛宴。
利用周末和家人孩子一同逛逛伦敦水力蒸汽机博物馆(LondonMuseumofWaterandSteam,上图)也是个不错的选择,让孩子长见识的同时,还能进行亲子互动,加深家庭感情。
渴望时刻感受大自然的人更是不能错过这里。开车25分钟就能到达伦敦市内占地面积最大的皇家园林里士满公园(RichmondPark),除了在林间漫步,还有可爱的鹿群陪伴左右。
此外,这里还靠近传说中的魔法森林“锡永公园”(SyonHouseandPark,上图),英式橄榄球专用球场特威克纳姆体育场(TwickenhamStadium)……15分钟车程以内均可抵达。
总之,生活在这里,您可以尽情享受精彩纷呈的生活。
-减压中心,购物者的乐园-
豪斯洛国际港主打独特的社区文化与现代的生活氛围,闹中取静,动静结合,出则繁华,入则宁静。汇集众多餐厅、商店、咖啡馆和电影院的同时,兼具大面积的绿化公园和公共场地,让住户在感受时尚便捷的同时,远离喧嚣的纷扰与琐碎,寻得一份宁静,找到一片舒适。
项目的一大特点在于购物便利,出门就是商业街,周围还有大型购物中心TreatyCentre(下图)。
周边店铺林立,是传统的英国集市与现代的高端百货的完美结合。
如果还嫌逛不过瘾,大可以开车或者乘坐公共交通前往泰晤士河畔金斯顿,那里集合了超过家店铺和2家大型购物中心,还有人来人往的乡村市集,绝对能满足多样的购物需求。
-交通便利,与伦敦无缝对接-
项目位置非常便利,既靠近希思罗机场(HeathrowAirport),又有多种交通方式连通伦敦市中心甚至是更远的地方,保障出行方便快捷。
最近的HounslowEast地铁站,步行5分钟即可到达。在那里乘车,20分钟内就能到达希思罗机场,去往伦敦市中心也只需35分钟。
除了有伦敦最重要的铁路PiccadilyLine保驾护航,还有多条英国铁路线路通过此地。
驾车的人也全无后顾之忧,因为项目距离M25高速公路仅需25分钟的车程。
步行
HounslowEast地铁站:5分钟
HounslowCentral地铁站:7分钟
HounslowWest地铁站:7分钟
HounslowOverground车站:7分钟
乘地铁从HounslowEast地铁站出发
帕丁顿车站(Paddington):41分钟
牛津街(OxfordStreet):45分钟
国王十字圣潘克拉斯站(KingsCrossStPancras):50分钟
第一金融城(Bank):56分钟
乘火车从Hounslow车站出发
里士满(Richmond)车站:15分钟
克拉帕姆交汇站(ClaphamJunction):27分钟
沃克斯豪尔(Vauxhall)车站:33分钟
滑铁卢(Waterloo)车站:40分钟
驱车
特威克纳姆区(Twickenham):16分钟
里士满公园(RichmondPark):20分钟
M25高速空路:25分钟
泰晤士河畔金斯顿(KingstonuponThames):27分钟
去机场
希思罗机场(Heathrow):驱车19分钟/地铁16分钟
盖特威克机场(Gatwick):驱车52分钟/火车1小时15分钟
-项目细节-
建筑保障:10年NHBC质保,2年邦瑞质保
交房时间:年冬季至年
停车位:1.5万英镑/位,部分房号可购买
配套设施:CCTV安全保障系统覆盖,顶楼露台,一层商业区,地下停车场,自行车停车场
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