承接市场介绍上篇的内容，中篇我们将重点介绍伦敦房产市场中在售房产类型、代表性建筑特色、以及注意事项等。中国房产商业交易的繁荣起源于年，在此之前国内房子主要是分配制，而在经历了短暂而快速的30年发展，目前国内的房产市场以购买开发商开发的商业楼盘为主，产权一般在70年以内。和国内楼市不同的是，英国的房地产市场已经发展了几百年，市面上不仅有新开发楼盘，还有大量百年以上的房产在出售，既有出售所有权也有出售使用权，完全陌生的市场规则，对于中国大部分买家而言，这是一个全新的领域，除了考虑地段，房子本身也是要考虑的一个重要因素。
寻找合适的房子，就像寻找合适的伴侣一样，英国的房子，有些很老，充满了历史和故事；有些很年轻，充满了活力和新鲜的科技配置；有些维护很轻松，基本不需要业主做什么；有些则要不停地花时间、精力和金钱进行保养；有些开始看上去很美好，但是慢慢地缺点就一个个地暴露出来，让人憎恶、后悔、急于脱手；还有的开始看上去相貌平平，但是拥有越久却会让人越加眷恋和珍惜。
大体上英国房屋类型可以分为五类：独立别墅（detachedhouse）、双拼别墅（semi-detachedhouse）、连体别墅（排房）（terracehouse）、平层别墅（bungalow）和公寓（apartment/flat）。
独立别墅：独门独院，有花园，正常情况有车库，没有同邻居接在一起的墙。
双拼别墅：半独立别墅，一个建筑对半分开，两个住户一家一半，两边的设计一般像镜面一样，完全对称。
连体别墅或排房：许多住户连在一起的房子，这些房子连成一条街，基本上从外观看都是一致的，和邻居共享一面墙。
平层别墅／平房：只有一层，这种房屋大多数都是独栋，有的是双拼，也有一些是连体的。
公寓：新房的公寓和中国的房子很像。也有可能会碰到“维多利亚改造公寓”或“乔治时期改造公寓”等，大多指的是老别墅被改造成了公寓。
房子的种类是一个房子大体价格的基本参照物。正常情况下，在其他条件（地理位置、年龄、户型、大小等）一致的前提下，不同类型的房子的价格排列顺序是这样的：平层别墅独栋别墅双拼别墅排房公寓。平层别墅之所以价格最高，通常因为在面积相等的情况下，她的土地占用面积最大。
除了房屋类型，英国不同时代的建筑也是各有特色，各有千秋，代表性建筑有以下几种：
（乔治王时代建筑代表：巴斯皇家新月楼）
-年左右：乔治王时代
乔治王时代风格建筑是以四任乔治君主命名的，深受古罗马和古希腊等古典建筑风格影响，追求比例和平衡感。建筑的材料主要以砖石为主，大部分是3-4层的联排，一般采用红色、棕褐色或白色外墙，房子举架高，门窗设计精致，室内装潢华丽高贵。
（维多利亚时期房子）
-年：维多利亚时期
维多利亚时代，被认为是英国工业革命和大英帝国的峰端，这一时期英国的经济总量占到全球的70%。这一时代的建筑，一方面简洁重现了不同历史时期建筑如哥特风格、文艺复兴时代建筑以及融合部分中东、亚洲风格；另一方面，工业革命的繁荣造成大规模的农村人口城市化迁徙浪潮，英国城市住房供不应求，为解决众多工人的住房问题，大量的红砖连体房平地而起。这些房子一般都是十几或者几十栋连在一起，户型一般是楼下两个小房间和厨房，楼上有两到三间卧房。
（爱德华时期建筑）
-年：爱德华时期
这个时期的房子充分体现了英国在第一次世界大战前的富有。此时期房子同维多利亚时期相比要大气很多，一般有大大的凸窗（baywindow），前后花园，空心墙，大房间，高举架，不管是砖墙还是木质楼梯上都可以看到精美的装饰性的设计。
-：两次世界大战期间
两次世界大战，因物料的紧缺，这一时代的新建房屋并不多。
（新时代建筑）
至今：
20世纪70年代之后建造的房屋同之前相比大体上来讲有两个非常显著的风格差别。其一，在每个小区，开发商会特意地让里面的房子风格不拘一格，它们在大小、外观和户型上都有差别；其二，节能，这个时期建造的房屋窗户相对较小，双层玻璃，中央供暖系统替代了壁炉，所以这个时期建造的房子是很少带烟囱的。
选择不同时期的房子，就选择了不同的生活，如果是购买维多利亚时期的房子，那么您就会在拥有很多的原始而且有特色的内部装饰的同时（比如说火炉和上下对拉的窗户），面临可能会相对较高的煤气费和一些与潮湿有关的问题。如果您对新房子感兴趣的话，那么您可能会在拥有24小时的保安大堂服务、停车位、较低的冬天煤气取暖费用的同时，面临一笔同老房子相比要高很多的物业管理费。
产权类别：
英国房产产权分成两种：所有权（freehold）和使用权（leasehold）。别墅在正常情况下都是土地所有权，公寓在正常情况下都是使用权。拥有所有权的业主，就拥有了房屋以及房屋占用范围内的土地永久性的所有权，不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，可以世代传承。同所有权相比，使用权的权限是相对有很大限制的，是不拥有房产所占的土地的，但购房者也不用过于担心，英国的土地租借年限一般都很长，有一些甚至长达年，而年的租约是较为常见的。在花费上来讲，购买使用权的房主除了支付房价，通常每年还需要交纳土地税和物业管理费。最后讲一下购买英国房产的计量单位，为平方英尺，平方英尺等于9.29平方米。这里所提的面积，都是指室内的使用面积，而不是建筑面积也不包括室外空间，室外空间通常都是赠送的。
中篇对于英国房产本身有一个较为详细的介绍，下篇我们将重点介绍英国房产的购买流程以及税费等，感谢您的。
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