Crossrail，又名伊丽莎白线（ElizabethLine），是伦敦近几年来建造规模最大的新铁路线，全车都装有空调，确定于年底正式开通。全面通车后，横穿伦敦的时间将缩短至45分钟，从希斯罗机场到伦敦金融城只需34分钟。
??伦敦地铁线路图（紫线为伊丽莎白线）
总耗资亿英镑的伊丽莎白线不仅彻底改变了伦敦人的出行方式，也点燃了一波投资热潮。从年至今，有多份权威研究报告分析了沿线房价走势，但伊丽莎白线途经的各区房价上涨情况都不尽相同，今天就一起来看看到底谁是最大赢家。
与Crossrail官方、CBRE、GVA、JLL在年左右的预测相比，伊丽莎白城铁周边的房价实际增长远超预估。Lloyds调查发现，在到间，伊丽莎白城铁沿线的每年平均房价升值达到了11%，其中伦敦近郊为7%。莱坊调查报告表明，年到年，伊丽莎白沿线的年平均房价增长已达7%。年PropertyPartner的最新调查报告则指出，在过去五年间，伊丽莎白沿线附近的房产价格年平均增长高达9.6%。
另外，包括伊丽莎白线官方在内的四家权威机构（Crossrail、CBRE、JLL、GVA）均在各自的报告中明确表示EalingBroadway站点所属的伊灵市政区将会是最具发展潜力的地区，房价增长将会远超其他地区。
GVA报告还表明，伊丽莎白线开通之后，将带动车站周边配套设施的升级，使得周边区域更加宜居，还将刺激房价和租金的进一步增长。
伊灵能够在沿途几十个站点脱颖而出并不是偶然，跟其他地区相比较，它的优势更加明显。
首先，伊灵生活配套非常成熟，可以与富勒姆和里士满地区相媲美。一旦伊丽莎白线通车，伊灵去往伦敦市中心所需时间将会缩短一半（到BondStreet时间从22分钟减少至11分钟；到LiverpoolStreet所需时间从34分钟缩短到18分钟），这里就会成为西伦敦交通最便捷且最宜居的地点。
其次，伊灵地区坐拥两大伊丽莎白城铁站点：EalingBroadway和WestEaling。受到区域升级和伊丽莎白线双重影响，生活设施和通勤条件同时升级，极大的提高了居民生活品质。
另外，伊灵地区将被打造成新的商务中心。商务空间的发展将会吸引到大量的资本及人才的入驻，会进一步带动周边房价和租金的涨势。据莱坊数据显示，伊灵地区在到年间平均房价增加达到了9%。
∞斥资5千万英镑打造伊灵商务中心
那么被各家看好的伊灵到底在哪？
伊灵（Ealing）位于伦敦西三区，被誉为“郊区女王”，也是新晋伦敦“中产阶级最爱居住”的区域，很多转向伊灵的买家都是来自富勒姆和诺丁山这些传统富人区。伊灵也是英国电影产业的核心区域，热门英剧《唐顿庄园》以及风靡全球的电影《万物理论》都是伊灵制片厂（EalingStudios）出品。
伊灵还被誉为伦敦最“绿”的区域之一，拥有美丽公园和开放绿地，周边设施完善，环境舒适宜人，是伦敦最受欢迎的置业地区之一。
伊灵地区的主要居住人群是来自科技行业的精英和信息通讯行业的净高值人群。
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