①在售楼宇：TheCeleste/TheCornelia
②交房时间：年三季度或四季度
③邮编：NW95GW
④总价区间：￡,-￡1,,
⑤户型：一居室、二居室、三居室
⑥首付比例：10%
美孚庄园不可错过的亮点
充满前景的巴尼特区
政府投资的重点发展区域
美孚庄园所在的巴尼特区，目前拥有39万居民，是伦敦人口数量最大的行政区，也是预计伦敦人口增长最快的行政区之一。该区域在未来的几年内，将有45亿英镑的总投资来进行区域综合提升。
在政府45亿英镑的总投资支持下，改造计划将为该区域带来套新房、27份新工作、三个新学校和新的轨道交通。换而言之，随着投资建设的进行，美孚庄园所在的巴尼特区，房价增长充满潜力，未来几年内房价水平势必再上几个台阶。
紧邻伦敦最便捷黑线
24小时连接伦敦市中心
美孚庄园距离黑线地铁站Colindale步行仅5分钟。黑线（NorthernLine）是伦敦仅有的24小时地铁线，贯穿伦敦中心区域，它使美孚庄园住户可以半小时内直达伦敦CBD。
通过黑线，美孚庄园的住户能够便捷到达伦敦各个地区，与伦敦所有重要商圈以及交通枢纽连接：如国外十字车站、金融城、中国城、滑铁卢和塔桥等重要商圈。
同时，黑线也经过各大知名高校，例如伦敦大学学院（UCL）、卡斯商学院（Cass）、伦敦政治经济学院（LSE）等。这意味着从美孚庄园出发，半小时左右就能直达欧洲顶尖名校，这使得美孚庄园成为伦敦中心高校学生住宿的最佳选择之一。
紧邻欧洲最大购物中心BrentCross
配套完善，生活便捷
从美孚庄园出发，10分钟内（地铁1站）就能直达欧洲最大的购物中心BrentCross。
BrentCross被称为“伦敦下一个Westfield”，是伦敦著名的购物中心，历史悠久。年开放至今每年有超过万人次，是全英国单位面积销售额最高的购物中心。拥有知名大型百货公司JohnLewis、玛莎、Fenwick等。
目前，在政府5.5亿英镑投资支持下，BrentCross正在进行大扩建。到年改造完成之后，BrentCross将拥有万平方英尺、家商户、40家全新餐厅、一座电影院和酒店设施。规模上将超过西伦敦的Westfield，成为全英国最先进和规模最大的购物中心，每年预计将吸引超过万人次
改建完成后，它将成为美孚庄园旁新的伦敦零售业巨无霸，绝对是不容错过的伦敦“一站式吃喝玩乐中心”。
紧邻伦敦最大绿地“Hampstead”
优雅休闲生活近在咫尺
从美孚庄园出发，坐四站地铁，即可达到伦敦特大公园HampsteadHealth。这里是伦敦面积最大的绿地，面积相当于3个海德公园。内有18个湖泊，其中3个可以游泳。
这也是伦敦著名的富人区。从年繁荣至今，区域内餐厅、超市、电影院、大型绿地景观，一应俱全。
这里还曾经是马克思生前很喜欢散步的地方。很多著名电影，如《诺丁山》、《四个婚礼和一个葬礼》等都曾在此取景。而如今，这里的居民很多都是作家、明星、银行家和公司高管们。俗称南有切尔西，北有Hampstead。这里到处是贵族生活的影子。
与哈罗公学为邻
尽享伦敦优质学区
美孚庄园所在的巴尼特区，是英国第五大的学区，拥有30所被评为‘卓越’的小学，总共有88所各类优质中小学校。距离英国著名的哈罗公学，仅仅只有20分钟车程。
同时，美孚庄园所邻学区内，包含了伦敦A-level考试排名第一和第二的公立高中：QueenElizabeth’sSchool和HenriettaBarnetSchool；以及伦敦GCSE考试排名第一、第三和第五的公立初中，TheHenriettaBarnetSchool、QueenEzabeth’sSchool和St.Michael’sCatholicGrammarSchool。这样就意味着，入住美孚庄园，就能享受到英国最顶尖的初级教育。
而在高等教育方面，对于美孚庄园而言，大学高校也近在咫尺：门口即是有两万三千名学生的MiddlesexUniversity；而地铁可在半小时内直达UCL；与伦敦城市大学、国王学院（KCL）、LSE、伦敦商学院等的交通时间也都在30分钟左右，已然成为伦敦高校学生最佳住宿地点之一。
投资价值显著
房价位于洼地的优质学区房
美孚庄园所在区域房价增长迅速，预计未来5年涨幅将达到24%。目前巴尼特区平均房价为54万镑，同样位于黑线上的Hampstead区平均房价已到万镑。而同样具有区域、交通、配套优势的美孚庄园，最便宜的房型仅为40万镑，因此，美孚庄园具有显著的未来增值空间。
同样重要的是，美孚庄园的租客数量多且稳定。其所在的巴尼特区，租房人口占到总人口的70%，是伦敦平均28%的两倍多，更是卡姆登地区的3倍。
巴尼特区域的租金情况
最高为红色为英镑，最低为蓝色英镑
位于巴尼特区的美孚庄园，更因为其优越的交通位置、学区情况、环境配套，使得其租客来源广泛，潜在租户量巨大。
因为相比于市中心此处租金比较经济实惠，伦敦中心商业区通勤的上班一族、23名必须在校外租房的MiddlesexUniversity大学学生，伦敦市内例如伦敦大学学院，卡斯商学院等的学子，都将成为美孚庄园的租户。
大气优雅的建筑风格
精致的室内装修
优雅的英伦生活
配套齐全的小区环境
24小时全方位安全管理
1房39万英镑起；
2房54.4万英镑起；
首付3成起，首付更可分期2年支付；
平均每平方米4.95万人民币；
中国公民凭中国收入可办理贷款。
在有贷款的情况下，一层一居室为例
53平方米售价￡,
贷款60%
总投入金额：￡,
（律师费+杂费+房款+印花税）
支出=每年持有成本：￡7,
（物业费+租金管理费+贷款利息+地租）
收入=租金收益：￡16,（毛租金收益）
租金净收益：￡8,
（扣除持有成本后净收益）
净租金回报率：4.78%
户型推荐
一室户型套内面积为53平方米，价格为39.99万英镑起。
额外附送4.4平方米的独立阳台；
年第三第四季度完工；
享有公园景致，房型规整漂亮；
净租金回报率：4.78%
两室户型套内面积为75.4平米，价格为53.9万英镑起；
额外附送33.3平米的露台；
年第三第四季度完工；
净租金回报率：4.55%
付款流程
第一步：交付定金（根据房价2-10镑）预定户型，可用信用卡支付，并委任律师；
第二步：1天内交付房款10%予律师账号，进入“交换合同”，律师将费用汇給开发商所委任的律师；
第三步：6个月付款房款的5%；
第四步：年三四季度交屋之际，办理贷款并支付余款，贷款额度最高至7成。
首付分2年交！交屋前办理贷款并支付余款，利息最低1.69％，租金收入完全覆盖月供，中国公民凭中国收入可办理贷款。
随时买卖，年产权，净租金回报4%以上。
开发商介绍：
英国最大开发商Berkeley伯克利集团创建于年，伯克利集团及其旗下的圣詹姆斯、圣乔治、圣爱德华、伯克利房产。其品牌在业内得到了广泛的认可。
作为英国最受尊敬的房地产建筑商——Berkeley伯克利，在英国房地产市场发展已有近40年的历史，是高端住宅开发的领导者，其在质量、设计和客户服务等方面获得过众多辉煌的嘉奖，其中包括年的“优秀可持续发展项目大英帝国女王奖”以及年度“英国年度最杰出企业奖”。
质量是Berkeley伯克利的核心理念，公司不仅白癜风可以治疗得好吗治疗白癜风最专业的医院
