随着英国疫情好转，中国一线城市房价不断攀升，中国买家们开始把目光转向伦敦市场。
那么如何选择一个合适的项目？
本文将对英国伦敦房地产情况进行分析，并以万科伦敦项目TheStage为例，从三方面分析该项目：项目基本信息、区域潜力、房屋价值。
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项目概况
（万科伦敦TheStage宣传视频）
（1）区位分析
房产购买的三大要素：区位、区位、区位。区位对于房产价值及房产收益的影响有着决定性的意义。
ShoreditchHoxton作为金融城周边的一块备受瞩目的区域，已成为了伦敦金融城与东伦敦科技城的来往的纽带。随之而来的，是这里已变成一个非常繁忙的住宅开发市场。“它是CityCityFringe地区变化最快，最受期待的区域”—《JLL伦敦金融城研究报告》。
TheStage位于Shoreditch核心地段，邮编EC2，意为EastCentre（东部中心），米范围内3个地铁站、1个火车站及1个伊丽莎白线城轨站，项目旁即是亚马逊欧洲总部。（下图中标号6处为万科TheStage）
（LondonHousingPlan，来源于Gov.uk）
(TheStage位置示意图）
（2）产权类型、户型及总价
TheStage的产权为年，且根据英国政府近日所宣布的房产改革预案，英国数百万公寓业主（Leaseholder）或将有权要求把自己公寓的使用权延长至年，并且地租成本为零；而户型则决定了日后面向的租户/购买者人群，TheStage主楼共37层，提供从Studio（开间）到3居室的户型选择，覆盖了购房者或租客的多种需求，总价约为69.9万英镑起（户号：）。
（3）开发商的品质与口碑
对于购房者来说，一个好的开发商不仅能够为客户提供全周期的服务，更能够保障项目的顺利建成（避免了部分项目烂尾的情况）及在未来的市场中保持足够的竞争力，所以开发商的选择是海外置业时需要谨慎选择的一大对象。
万科地产自年启动海外业务以来，联袂海外当地一流的开发商及设计团队，聚焦全球核心城市，布局潜力区域。已成功布局伦敦、旧金山、西雅图、纽约等城市。并在国内部分一线城市组建专业的海外销售团队，为客户及万科业主提供全生命周期的海外产品及配套服务。
而今天所介绍的TheStage，正是万科海外在英国的第一份作品，联袂英国著名的开发商Galliardhomes共同开发。
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